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188金宝博娱乐官网-1-9月包头市房地产商品房销售平稳增长

作者:188金宝博娱乐官网 | 来源:188金宝博娱乐官网 | 时间:11月09日 | 浏览:

  今年以来,在国家房地产新政以及人民银行连续降准降息等“去库存”利好政策的影响下,1-9月,包头市房地产开发业呈现投资降幅收窄、商品房销售平稳增长、待售面积增速小幅回落的特点。

  一、总体情况

  1-9月,全市共有房地产开发企业342家,其中本年开工项目136个,比去年同期开工项目增加12个。

  (一)房地产开发投资降幅收窄

  1-9月,包头市房地产开发完成投资152亿元,同比下降1.5%,增速分别较1-8月和去年同期提升0.2和2.4个百分点。按构成分,建筑工程投资115.9亿元,同比增长6.5%。安装工程投资16.0亿元,同比增长5.9%。设备工器具购置投资4.4亿元,同比增长48.2%。其他费用投资15.7亿元,同比下降42.6%。从工程用途看,商品住宅投资98.3亿元,同比下降9.5%。办公楼投资2.0亿元,同比下降62.7%。商业营业用房投资29.2亿元,同比增长8.9%。其他类房屋投资22.5亿元,同比增长69.2%。

  (二)新建商品房销售面积平稳增长

  1-9月,包头市商品房销售305万平方米,同比增长17.7%,增速分别较1-8月和去年同期提高0.3和14.8个百分点。其中,商品住宅销售273.3万平方米,增长30.9%,占包头市商品房销售的89.6%。其中,现房销售面积77.6万平方米,增长28.3%。加百利娱乐下载包头市商品房销售额144.4亿元,同比增长4.9%。其中,住宅销售额123.6亿元,同比增长25.1%。其中现房销售额37.3亿元,同比增长28.3%。按用途分,1-9月年包头市商品住宅销售面积273.3万平方米,占商品房销售面积的89.6%;商业营业用房销售面积23.4万平方米,占商品房销售面积的7.7%。从住宅结构看,90平米以下销售面积111万平米,占住宅销售面积的36.3%,同比增长54.6%;144平方米以上销售面积53.6万平方米,占销售面积的17.6%,同比增长57.6%。

  (三)待售面积增速小幅回落

  1-9月包头市商品房待售面积177.3万平方米,同比增长52.9%。与1-8月相比较增速回落1.9个百分点。其中,商品住宅待售面积116万平方米,增长52.5%;办公楼待售面积12.5万平方米,增长6.83%;商业营业用房待售面积38.1平方米,增长1.1倍。其他房屋待售面积11万平,增长11.2%。房地产企业商品房去库存压力较大。

  二、

  房地产在稳定投资、促进消费、改善民生等方面发挥着重要作用。面对当前房地产发展新常态,在项目建设、资金筹集、库存消化、市场信心等方面着力,进一步激发房地产开发持续活力,促进房地产市场平稳健康发展。

  (一)拓宽融资渠道,加百利下载解决融资难题。房地产企业要多方拓展融资渠道,积极争取各类金融机构的信贷支持,减少社会融资成本,从而企业的融资风险,尽可能规避经营风险。针对当前房地产开发资金吃紧的问题,支持企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求,提高企业自身抵御风险的能力;同时对开发能力较强、信用资质较好的行业龙头企业,争取更多的金融机构支持构建多元化融资体系,扩大资金筹集渠道。

  (二)推进项目建设,加快配套设施建设进程。有关部门针对促进房地产市场平稳健康发展问题,在审批环节进一步简政放权,加快土地、规划、施工等手续办理时限;在开发建设收费环节按照少取、放活的原则,加百利娱乐场能降低标准的尽可能降低标准,能后置的尽量后置,促进房地产项目尽快开施工。房地产企业不仅要注重商品房建设的速度,更要关注配套设施的健全。一方面积极向部门争取民生的公益配套设施,另一方面自身要引进如超市、幼儿园等居民生活配套项目,以提升市场竞争力,增加新楼盘入住的人气。

  (三)加强引导,加百利老虎机提振市场信心。房地产开发市场的健康运行离不开企业和消费者两大主体。为房地产开发市场创造良好的氛围,一方面积极推进市场信息公开机制,另一方面规范新闻对房地产开发市场的导向,引导消费者对于政策和市场有正确的理解和认知,促进住房消费发展,全面提振和激发房地产开发市场稳定发展的良好预期和持续活力。